عند البدء في مشروع عمراني جديد، التفكير في "تكلفة المخططات الهندسية" هو أحد الهواجس الأولى لأصحاب المشاريع. قد تفاجأ بوجود تفاوت كبير في الأسعار المعروضة من المكاتب الهندسية، مما يطرح التساؤل: ما هي العوامل التي تتحكم في تحديد هذا السعر حقاً؟
الاستثمار في مخططات مدروسة ومتقنة بشكل ممتاز قد يرفع تكلفة بند "التصميم الهندسي" الأولي، ولكنه في كل الحالات وبلا شك يمثل وفرة مالية كبيرة للمالك أثناء مرحلة "البناء" نفسها.
تستخدم مجمل المكاتب الهندسية في السوق عدة أساليب لتسعيير مشاريعها:
هو الأسلوب الأكثر شيوعاً في السوق السعودي، لا سيما في القطاع السكني. يتم تحديد سعر معين للمتر المربع الواحد للمسطحات المبنية، يشمل إنجاز المخططات المعمارية، والإنشائية، والكهربية والصحية الأساسية لإصدار التراخيص.
تتجه بعض المكاتب لدراسة متطلبات العميل وتقديم مبلغ مقطوع ثابت لتقديم الحزمة كاملة (كما هو شائع في بعض القصور أو الفلل السكنية المخصصة).
للمشاريع التجارية الكبرى ومشاريع نمذجة معلومات البناء (BIM)، يتم تقييم المشروع داخلياً بتقدير حجم الوقت والساعات المهنية التي يحتاجها كل تخصص لإنجاز المخطط، ما يقدم تسعيرة أكثر احترافية وواقعية وعدالة تعكس حجم العمل المطلوب.
الفروق في التسعير لا تأتي من فراغ؛ فالتسعيرة هي انعكاس مباشر للجهد المبذول، والخدمات الإضافية، ومستوى التفصيل للمخطط. من أبرز ما يرفع التكلفة:
مخطط إنشائي مدروس بدقة يأخذ منه المهندس وقتاً مضاعفاً لاختبار خيارات وحلول هندسية توفر كميات كافية وآمنة تماماً من الخرسانة والحديد للمالك دون أي مبالغة. هناك العديد من الحالات التي أدى فيها "التصميم الرخيص جداً والمستعجل" إلى خسارة المالك لآلاف الريالات زيادةً في الحديد المهدر أثناء البناء.
المخطط العام للحصول على الرخصة فقط يختلف بجهده وسعره اختلافاً كبيراً عن تصميم معماري شامل يقدم جداول تفصيلية لحصر الكميات، المخططات التنفيذية (Shop Drawings)، تفاصيل الواجهات، والديكورات الداخلية (Interior Design).
المكاتب التي تعتمد على إخراج التصميمات بتقنية نمذجة معلومات البناء (BIM) الثلاثية الأبعاد تقدم قيمة مضافة هائلة عبر تنسيق الأنظمة وحل التعارضات مبكراً قبل أن تحدث على الواقع في الموقع وتؤدي لتكاليف غير متوقعة للمالك. بالطبع هذه النماذج الذكية تستغرق وقتاً وجهداً في الإعداد وبالتالي ينعكس ذلك على تكلفة الخدمة.
تواصل معنا في استوديو 360 اليوم واحصل على تسعيرة دقيقة لمشروعك، مع ضمان الجودة العالية وتسليم في الوقت المحدد.
طلب تسعيرة الآن