يعد استخراج وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية من أهم الإجراءات القانونية والهندسية التي تسبق إصدار رخص البناء لبعض أنواع المباني في المملكة العربية السعودية. يهدف هذا التأمين إلى حماية الملاك والمستثمرين وضمان جودة واستدامة المباني.
هي وثيقة تأمين إلزامية توفر تغطية شاملة للمقاول والمالك ضد العيوب الإنشائية التي قد تكون مخفية ولا تظهر إلا بعد اكتمال أعمال البناء وتسليم المشروع. تغطي الوثيقة أي ضعف إنشائي يؤدي إلى خطر الانهيار أو يمس السلامة الهيكلية للمبنى.
لا يمكن في العديد من الحالات إصدار رخصة البناء عبر منصة بلدي قبل الحصول على موافقة مبدئية أو بوليصة التأمين الإلزامية. هذا يعزز دور التأمين كضامن لجودة البناء وامتثال المكاتب الهندسية والمقاولين لمعايير الكود السعودي (SBC)، ضمن إطار متطلبات رخصة بلدي.
لإصدار الوثيقة، تطلب شركات التأمين والفحص الفني مجموعة من المستندات الأساسية:
يلعب المكتب الهندسي دوراً مفصلياً في تسهيل استخراج الوثيقة، ويتضمن ذلك:
كثيراً ما تتأخر عملية استخراج الوثيقة والرخصة بسبب بعض الملاحظات البسيطة، مثل:
قبل التقديم على منصة بلدي وشركات التأمين، احرص على مراجعة ما يلي:
ملاحظة: هذا المقال إرشادي هندسي وليس استشارة قانونية، يُرجى الرجوع دائمًا للمصادر الرسمية ومنصة بلدي لتحديثات اللوائح.
تواصل معنا في استوديو 360 اليوم واحصل على تسعيرة دقيقة لمشروعك، مع تنفيذ هندسي احترافي وتسليم منظم وفق نطاق العمل ومتطلبات المشروع.
طلب تسعيرة الآن